Propriétaires d’immeubles multilogements au Québec : obtenez plus de 125 000 $ par immeuble pour la recharge de VÉ grâce au nouveau programme Écorecharge

L’adoption des véhicules électriques (VÉ) s’accélère à l’échelle du Québec, et les résidents d’immeubles multilogements s’attendent de plus en plus à avoir un accès pratique à la recharge à domicile. Pour les propriétaires immobiliers, les gestionnaires, les promoteurs et les syndicats de copropriété, le nouveau programme Écorecharge du Québec représente une occasion exceptionnelle de planifier, de construire et d’installer une infrastructure de recharge pour VÉ, avec des subventions gouvernementales qui couvrent une part substantielle des coûts.

Voici un aperçu détaillé du programme, de ce qu’il offre aux immeubles multilogements, de la marche à suivre pour faire une demande et de la façon d’en tirer le meilleur parti.

Qu’est-ce que le programme Écorecharge?

Écorecharge est un programme d’aide financière du gouvernement du Québec conçu pour accélérer l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les immeubles résidentiels multilogements. Contrairement aux programmes qui offrent une remise unique, Écorecharge soutient trois phases distinctes d’un projet de recharge — de la planification initiale à l’installation des bornes de recharge, en passant par la mise à niveau électrique —, chacune disposant de son propre volet de financement.

Pour les propriétaires d’immeubles multilogements, cela signifie que vous pouvez obtenir de l’aide financière à chaque étape du processus, que vous commenciez tout juste à explorer vos options ou que vous soyez prêt à installer des bornes de recharge dès demain.

Financement disponible pour les immeubles multilogements

Écorecharge offre trois incitatifs distincts qui peuvent être combinés pour le même immeuble :

1. Analyse de solutions de recharge — Jusqu’à 5 000 $

Avant de vous engager dans l’achat de matériel, vous pouvez faire appel à un consultant externe pour évaluer la capacité électrique de votre immeuble, analyser les solutions de recharge et optimiser les coûts énergétiques. Le programme couvre 75 % des honoraires professionnels admissibles, jusqu’à concurrence de 5 000 $ par immeuble.

Les services couverts comprennent :

• La conception de solutions de recharge pour les résidents

• L’évaluation énergétique et l’optimisation des coûts

• L’analyse de l’infrastructure électrique existante

• Les études de faisabilité et d’optimisation des équipements

Le consultant doit être à l’emploi d’une organisation ayant un établissement au Québec.

2. Mise à niveau de l’infrastructure électrique — Jusqu’à 120 000 $

Il s’agit de l’incitatif le plus important. Il couvre les travaux préparatoires nécessaires pour adapter le système électrique de votre immeuble aux bornes de recharge. Le programme couvre 50 % des dépenses admissibles, jusqu’à concurrence de 120 000 $ par immeuble.

Deux niveaux de travaux de mise à niveau sont admissibles :

• Installation partielle (capacité d’accueil de VÉ) : Des boîtes de jonction, des conduits et le surdimensionnement des panneaux sont installés de sorte que les câbles et les bornes de recharge puissent être ajoutés ultérieurement.

• Installation complète (prêt pour les VÉ) : Le câblage complet, les modifications aux panneaux, les disjoncteurs et les câbles sont installés de façon à ce que les bornes de recharge puissent être connectées directement aux cases de stationnement désignées.

Chaque case de stationnement est admissible au financement pour un seul niveau d’installation. Si une case reçoit une aide pour une installation partielle, elle ne pourra pas recevoir de financement supplémentaire plus tard pour passer à une installation complète; il est donc judicieux de décider dès le départ quel niveau convient à chaque case.

Le projet doit couvrir au moins 50 % des cases de stationnement réservées aux résidents. Pour les projets couvrant 100 % des cases, les dépenses peuvent être soumises en deux phases, pourvu que la première phase couvre au moins 50 % d’entre elles.

Une période de transition s’applique aux projets qui étaient déjà en cours lors de l’entrée en vigueur du nouveau programme. Si vos travaux d’installation étaient en cours le 17 mars 2026 et se terminent au plus tard le 17 juillet 2026, votre projet pourrait être admissible au financement même s’il ne respecte pas le seuil de 50 %.

3. Installation de bornes de recharge — 600 $ par borne

Une fois votre infrastructure en place, le programme offre un incitatif forfaitaire de 600 $ par borne de recharge installée (ou par connecteur, pour les appareils à connecteurs multiples). Les bornes de recharge peuvent être achetées ou louées à long terme (minimum de 36 mois).

Prenez note que ce montant de 600 $ couvre le coût d’acquisition de la borne de recharge elle-même. Les travaux d’installation et de raccordement ne sont pas des dépenses admissibles dans ce volet du programme.

Le portrait global

Pour un immeuble de 20 cases de stationnement, un propriétaire pourrait potentiellement recevoir jusqu’à 5 000 $pour l’étude de faisabilité, jusqu’à 120 000$ pour les mises à niveau électriques et 600 $ par borne installée — une puissante combinaison d’incitatifs qui réduit considérablement le coût total d’un projet de recharge.

Exigences d’admissibilité

Qui peut faire une demande?

Les demandes peuvent être soumises par :

• Un particulier propriétaire d’un immeuble multilogement (doit résider au Québec)

• Une entreprise : promoteur immobilier, gestionnaire immobilier, propriétaire d’immeuble ou syndicat de copropriété (doit exercer ses activités et avoir un établissement au Québec)

Remarque : Les demandeurs ne peuvent pas être représentés par un tiers pour la soumission et le traitement de leur demande.

Immeubles admissibles

Votre immeuble doit répondre aux critères suivants :

• Comprend trois logements ou plus

• A une vocation résidentielle ou mixte (p. ex., résidentielle et commerciale)

• Dispose de cases de stationnement dans une aire commune

• Est situé au Québec

Règles d’admissibilité particulières pour les mises à niveau d’infrastructure

L’âge du bâtiment est important pour le volet de mise à niveau de l’infrastructure électrique :

• Les triplex et quadruplex doivent avoir été construits avant le 1er octobre 2018.

• Les immeubles de cinq logements ou plus construits après le 26 septembre 2026 ne seront pas admissibles au financement de la mise à niveau de l’infrastructure, car la mise à jour du Code de construction du Québec exigera que les nouveaux immeubles de cette taille intègrent une infrastructure de base de recharge pour VÉ dans les aires de stationnement.

Exigences relatives aux bornes de recharge

• Doivent être des bornes de recharge de niveau 2, compatibles avec une tension de 208 V ou 240 V c.a.

• Doivent être neuves (les appareils usagés ou de démonstration ne sont pas admissibles)

• Doivent être achetées auprès d’un détaillant canadien

• Doivent figurer sur la liste des modèles de bornes de recharge admissibles du programme

• À compter du 1er avril 2026, seules les bornes de recharge connectées (« intelligentes ») sont admissibles

• Chaque borne doit coûter au moins 600 $ avant taxes

• Les bornes doivent être maintenues en service pendant au moins 36 mois

Exigences d’utilisation

• Les bornes subventionnées doivent être réservées aux résidents de l’immeuble et à leurs visiteurs

• Les bornes de recharge destinées à desservir les clients des commerces de l’immeuble ne sont pas admissibles

• Il n’est pas nécessaire que les résidents possèdent déjà un VÉ pour que le projet soit admissible

Le processus de demande

Chacun des trois types de projets suit un processus similaire :

1. Préparez vos pièces justificatives : Rassemblez les factures, les rapports, les photos et les preuves requis spécifiques à votre type de projet (voir ci-dessous).

2. Effectuez les travaux admissibles : Toutes les dépenses admissibles doivent être engagées avant de soumettre votre demande. Pour les mises à niveau d’infrastructure couvrant 100 % des cases de stationnement, vous pouvez soumettre votre demande en deux phases.

3. Soumettez votre demande : Remplissez le formulaire sur le portail des services en ligne du programme en y joignant toute la documentation requise.

4. Recevez le paiement : L’aide financière est versée en un seul paiement forfaitaire une fois votre demande approuvée.

Documentation requise

Pour une analyse de solutions de recharge :

• Facture de l’analyse, détaillée par taux horaire ou domaine d’activité

• Le rapport d’analyse de faisabilité dûment rempli

Pour une mise à niveau de l’infrastructure électrique :

• Facture des travaux, avec une ventilation des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre

• Preuve du nombre de logements privés dans l’immeuble

Pour l’installation de bornes de recharge :

• Facture des bornes de recharge, indiquant le coût unitaire (avant taxes) pour chacune

• Pour les bornes louées : une copie du contrat de location (minimum de 36 mois) et la preuve des paiements effectués

• Facture des travaux d’installation, avec une ventilation des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre

• Photos de toutes les bornes de recharge installées, de l’immeuble, des aires de stationnement et de toute nouvelle infrastructure électrique

• Preuve du nombre de logements privés

Toutes les factures et preuves de paiement doivent être au nom du demandeur.

Pourquoi agir maintenant : éléments temporels à considérer

Le programme Écorecharge est entré en vigueur le 17 mars 2026, remplaçant le précédent programme Roulez vert. Certaines dépenses remontant au 1er janvier 2024 peuvent également être admissibles, à condition que le projet était déjà en cours et qu’il comprenne l’acquisition de bornes de recharge. Toutefois, les dépenses engagées pendant la période de suspension du programme Roulez vert (du 1er février au 31 mars 2025) ne sont pas admissibles.

Alors que l’adoption des véhicules électriques s’accélère à l’échelle du Québec et qu’une mise à jour du Code de construction imposera une infrastructure de recharge de base dans les nouveaux bâtiments de plus grande envergure à partir de septembre 2026, agir dès maintenant vous permet de profiter du financement disponible tout en devançant les exigences réglementaires. L’installation de bornes de recharge dès aujourd’hui ajoute également un atout précieux qui peut attirer et retenir les résidents dans un marché locatif et de copropriété de plus en plus concurrentiel.

Une approche par phases : la synergie des trois incitatifs

L’une des forces du programme Écorecharge est qu’il soutient une approche progressive. Un propriétaire immobilier pourrait :

1. Commencer par une analyse : Embaucher un consultant pour évaluer la capacité électrique de l’immeuble et recommander une solution de recharge. Demander jusqu’à 5 000 $ en remboursement.

2. Mettre à niveau l’infrastructure : Selon les recommandations du consultant, effectuer les travaux électriques pour doter au moins 50 % des cases de stationnement d’une installation partielle ou complète pour les VÉ. Demander jusqu’à 120 000 $ en remboursement.

3. Installer les bornes de recharge : Acheter et installer des bornes de recharge intelligentes de niveau 2 admissibles. Recevoir 600 $ par borne installée.

Chaque étape fait l’objet d’une demande distincte, et vous pouvez soumettre une demande pour les trois étapes visant le même immeuble.

Obtenez l’aide d’experts pour votre projet

Naviguer dans les programmes d’incitatifs, sélectionner des équipements conformes et coordonner les travaux électriques pour un immeuble multilogement peut s’avérer complexe. Notre équipe se spécialise dans l’accompagnement des propriétaires d’immeubles multilogements à travers l’ensemble du processus de recharge pour VÉ — de l’étude de faisabilité initiale à l’installation, en passant par la gestion continue.

Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à maximiser vos incitatifs Écorecharge et à offrir une expérience de recharge fluide à vos résidents.